播摩建設株式会社

　入 居 管 理

24時間365日、 煩わしい入居管理のすべてを オーナー様に代行し、長期間安心、
確実な賃貸マンション経営をお約束いたします。

　　　　　　　　　

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　企　画

賃貸マンション経営の成功の是非は、すべて企画力に左右されます。
入居者に喜ばれ、オーナー様にもリスクがなく、高収益になる賃貸マンションをご提案いたします。

１〜６については、費用は一切かかりません。

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　施　工

ハイグレードな外壁タイル貼りの鉄筋コンクリート造マンションを、
数々の厳しい管理の基に、着工から竣工まで一貫したシステムで施工いたします。

完成した鉄筋コンクリート賃貸マンション


鉄筋コンクリート賃貸マンションが完成するまで
１〜６については、費用は一切かかりません。

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　鉄筋コンクリート賃貸マンションの構造・特徴

「上下階の生活音の緩和」

床を二重にすることによって、上下階の生活音を
緩和します。

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「隣室からの生活音の緩和」

コンクリートの壁が外部からの騒音や隣室からの生活音を
緩和します

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「快適な空間」

天井・壁・床は直貼りにせず、空気層を設け換気する
ことにより結露防止の対策をとっています。

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「耐 震 性」

壁厚190ｍｍの鉄筋コンクリート構造が、地震から入居者を守り、オーナー様も安心してマンション経営を行えます。

「耐 火 性」

コンクリートの壁が外部の火災から入居者を守り、室内の火災も被害を最小限におさえます。

「耐 久 性」

鉄筋コンクリート造の耐用年数は木造や鉄骨造と比較して1.5倍〜2倍の長さの高耐久を誇ります。

「遮 音 性」

コンクリートの優れた遮音性により、入居者が上下階や隣室からの騒音を気にすることなく快適な生活を送れます。

「断 熱 性」

コンクリートの高い断熱性により夏涼しく冬暖かいため光熱費が節約でき入居者から喜ばれます。

「メンテナンス」

外壁タイル貼り・サヤ管工法等将来のメンテナンス費用を最小限に抑えることにより、収益性が向上し、安定した収入が見込めます。

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マンション経営のメリット

「土地の固定資産税を軽減することができます」

一戸当たり２００�uまで土地の固定資産税が 　
　　１/６になります

300坪の更地の固定資産税評価額6000万円の土地を
　駐車場として利用した場合と、賃貸マンションを建てた場合を
比較すると、年間約70万円の差がでます。

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「相続税を軽減することができます」

（例）資産総額　土地1億5,000万円
　　（他の相続財産はないものとする）
　　※当該土地の借地権割合40％　借家権割合30％
　　■法廷相続人　妻+子供3人　■遺産分割　妻1／2　子供各1／6
　　（法定相続分にて分割する） 　　　

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